По данным Росстата в крупных регионах: Ставропольском и Краснодарском краях, Свердловской и Волгоградской в прошлом году упали объемы строительства жилой недвижимости. В Свердловской области показатель упал на 6,8%, в Волгоградской области – на 5,7%, в Краснодарском крае – на 9,8%, в Ставропольском крае – на 15,1%.
Даже несмотря на общий рост площади жилья, принятого в эксплуатацию в 2013 году, вышеприведенные статистические данные не противоречат снижению спроса на жилую недвижимость из-за падения платежеспособного спроса.
Собеседники издания отмечают, что сегодняшний рост строительства жилья обеспечивается во многом благодаря регионам с низкой базой — например, в Калмыкии прирост в прошлом году составил 27%, в Тульской области — 62%, Мордовии —14%, а в Ингушетии — все 280%. Относительно высокие темпы роста зафиксированы после депрессии последних нескольких лет в Москве и в Московской области.
Эксперты считают, что о трудностях на рынке свидетельствует и приводимая Росстатом разбивка по месяцам ввода жилья в 2013 году. В декабре 2013 года было введено в эксплуатацию 16,4 млн. кв. м недвижимости, это на 2 млн. кв. м меньше, чем в декабре 2012 года. В декабре, накануне закрытия года традиционно оформляется ввод в эксплуатацию наибольших объемов жилья.
Аналитики также отмечают, что цифры по вводу нового жилья не отражают реальной ситуации на рынке: например, по Новосибирской области Росстат фиксирует рост ввода жилья на 8,2%, в то же время объем строительных работ в этом регионе снизился на 5,6%.
Тенденция падения объема работ в строительстве жилой недвижимости наблюдается с осени 2012 года, что, совпадает тенденцией по всей России. По его мнению, пик кризиса, придется на 2 и 3 кварталы 2014 года.
